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Zimmer zurückgeben

Last Updated: Mar 18, 2016 11:50AM CET
2. Bei Ende des Mietvertrags hat der Mieter die Mietsache mit vollständigem Inventar, gereinigt, sowie mängelfrei am letzten Werktag des Monats der Dauer des Mietverhältnisses zurückzugeben. Gibt der Mieter zum vereinbarten Zeitpunkt die Mietsache nicht im vertragsgemäßen Zustand zurück, so erklärt er sich unter Verzicht auf sein Nachbesserungsrecht damit einverstanden, dass der Vermieter die Nachbesserungen durch Dritte ausführen lässt, wobei die Kosten der Mieter trägt. Dem Mieter werden anteilig Renovierungspauschalen pro angefangenes Mietjahr von der Kaution einbehalten: für die Gemeinschaftsflächen einen Betrag in Höhe von 20 € für Zimmer bis 14 qm einen Betrag in Höhe von 20 € für Zimmer ab 15 qm einen Betrag in Höhe von 30 € Der Mieter kann die Renovierungsarbeit auch selbst durchführen, jedoch müssen sämtliche Arbeiten fachgerecht durchgeführt werden. Hat der Mieter während der Mietzeit Malerarbeiten in anderen als neutralen, dem allgemein üblichen Geschmack entsprechenden Farbtönen ausgeführt, ist er bei Beendigung des Mietverhälltnisses verpflichtet, die betroffenen Flächen in einer neutralen Farbe zu streichen.
§ 12 Beendigung des Mietverhältnisses Bei Mietende hat der Mieter dem Vermieter sämtliche Schlüssel auszuhändigen und die Mieträume in vertragsgemäßem Zustand zurückzugeben. Insbesondere hat der Mieter bei seinem Auszug die Räume zu reinigen und die durch die Anbringung oder Beseitigung verursachten Schäden an Unterböden sowie Wand- und Deckenputz zu beheben. Der Mieter hat die erforderlichen Arbeiten bis zur Beendigung des Mietverhältnisses durchzuführen. Gerät er mit diesen in Verzug, so ist der Vermieter berechtigt, nach Setzen einer angemessenen Nachfrist mit Ablehnungsandrohung die Arbeiten auf Kosten des Mieters ausführen zu lassen.
Dein Mietverhältnis endet natürlich erst, wenn du schriftlich gekündigt hast und dir eine Kündigungsbestätigung von uns vorliegt.
Zur Zimmerrückgabe machst du einen Termin der ca eine halbe Stunde dauert und damit endet, dass dir bestätigt wird das du die Mietsache zurückgegeben hast, und du bestätigst das dir Kosten die im Mietvertrag vereinbart wurden von der Kaution abgezogen werden. Dann wird dir die verbleibende Mietkaution in der nächsten Zeit wieder zurück überwiesen.
Deine Vertragspflichten sind erfüllt und du bist endlich wieder frei!
Für den Rückgabetermin musst du die Mietsache, dazugehört das Zimmer und die ganze WG, wieder in einwandfreiem Zustand zurückgeben.
Dein Nachmieter wird sich dann so freuen, wie du dich gefreut hast als du eingezogen bist.
 
Wir bitten dich folgendes zum Rücknahmetermin zu erledigen:
Vielleicht tauschst du mit einen Mitbewohner im Putzplan, sodass du in der Woche mit putzen dran bist in der du ausziehen möchtest.
 
Zimmer:
  • Jalousie abstauben
  • Fenster putzen
  • Heizkörper absaugen und feucht wischen
  • Teppichboden absaugen evtl. Flecken mit klarem Wasser und Schwamm abreiben ( für größere Verschmutzungen, kannst du auch ein Naßreinigungsgerät bei uns ausleihen)
  • Türblatt und –rahmen feucht abwischen
  • Löcher in den Wänden (Nagellöcher/Dübellöcher) schließen
  • Flecken und Verschmutzungen an Wänden entfernen
  • Solltest du die Wände farbig gestrichen haben, sind diese wieder weiß zu streichen
 
Küche:
  • Vorratsfach und Kühlschrankfach leeren und säubern
  • Unterschrank des Abfallbehälters
  • Fußboden wischen
 
Badezimmer:
  • Duschkabine, Waschbecken und Ablage gründlich reinigen
  • Fußboden wischen
 
Allgemein:
  • Das WG Inventar muss vollständig sein
Natürlich brauchen wir dann auch wieder alle Schlüssel.


Sollten die Arbeiten nicht ausgeführt sein, dürfen wir die Zimmerrücknahme nicht durchführen. Bitte führe die Arbeiten kurz vor dem Termin aus, denn bei dem Termin zählt nur der Stand vom Zeitpunkt des Termins. Es bringt nichts, wenn du vor zwei Wochen geputzt hast. Bei kleinen Verstößen gegen die Sauberkeit darf ein vom Eigentümer beauftragter Mitarbeiter eine Zimmerrücknahme durchführen nur wenn er dir die Kosten der ordnungsgemäßen Reinigung vor Ort direkt von der Kaution abzieht. Das könnten die möglichen zusätzlichen Kosten sein die oben beschrieben wurden. 
Wir erinnern dich, dass du für den ordnungsgemäßen Zustand des Zimmers als auch aller Gemeinschaftsräume zum Zeitpunkt der Rücknahme verantwortlich bist. In deinem Mietvertrag hast du das Zimmer angemietet als auch gemeinschaftlich die Allgemeinflächen angemietet. Sollte an deinem Zimmer etwas nicht in Ordnung sein haftest du dafür alleine, sollte an den Gemeinschaftsflächen etwas nicht in Ordnung sein, haftet Ihr alle gemeinschaftlich und solidarisch.
Falls das Eigentum der jeweiligen Eigentümer beschädigt wurde, handelt es sich um einen Haftpflichtfall. Bei einem Haftpflichtfall kann sich der Geschädigte raussuchen ob er seine Schuld von einzelnen allen oder nur ein paar beglichen haben möchte. Der Gesetzgeber räumt ihm diese Freiheit ein. Falls du einen Schaden  versäumt hast zu melden, melde ihn bitte sofort an uns, dies ist deine Pflicht nach dem deutschen Mietrecht. Bitte denk weiter daran das du in der Pflicht stehst die Mietsache zum Vertragsende einwandfrei zurückzugeben Art. 546 BGB, wenn wir die Übergabe nicht durchführen können und rechtzeitig keinen neuen Termin finden kann sich die Übergabe verzögern. Deswegen wäre es gut das Zimmer möglichst früh zurückzugeben. Denn eine Verzögerung kann dann deinen Nachmieter betreffen, der nicht einziehen kann, weil du das Zimmer nicht zurückgegeben hast. 

Die Wohnung muss spätestens am letzten Tag des Monats zurückgegeben werden, ist der letzte Tag ein Samstag, Sonntag, oder Feiertag, so muss die Übergabe erst am nächsten Werktag erfolgen. Art. 139 BGB 

Einfach die Bitte, macht eure Sachen sorgfältig.
Gleich den Termin vereinbaren (Link)
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